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2017最新农村宅基地搬迁补偿政策

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2017-01-21 00:44:50 转载

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农村老房子老宅子可以说是祖祖辈辈的财富了，很多人觉得这是上一辈给自己留下来的，一定得保护好，不能卖不能拆迁，今天咱们来好好看看这个宅基地问题。

　　什么是宅基地？　　宅基地的所有权属于农村集体经济组织。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

　　要是遇到拆迁，该如何给补偿呢？　　1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。宅基地的产权属于村集体，因此不会直接给个人，而房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

　　2、土地补偿分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。

　　3、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：　　房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

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