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河铺镇金盆地休闲农业和乡村旅游开发

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河右布衣

2016-12-05 19:08:57 来源：罗田县政府门户网转载

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金盆地休闲农业和乡村旅游开发

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4、金盆地休闲农业和乡村旅游开发
　　项目背景及建设条件：金盆地位于大别山主峰天堂寨以南约20公里，河铺镇与九资河镇、白庙河镇交界处，东经115度31分23秒，北纬31度0分56秒。北距鸡鸣尖4公里，南与狗耳尖相隔2公里，西与薄刀峰相望，直径距离约15公里。金盆地海拔826米，最高处大屋脊为922米，周边约2公里处有两座高峰（狗耳尖海拔1009米，金狮寨为956米）相连。景区规划总面积约为200平方公里，金盆地核心景区面积约为2000公顷，年平均气温14.5℃，无霜期217天，年平均降雨量1400毫米左右，气候温和，雨量充沛，具有适合多种高山农、林作物生长的气候条件。从武英高速公路青龙站入口到金盆地景点，约需1小时40分钟。其中从麻阳高速河铺出口到金盆地只需30分钟。在保持现有生态大环境的前提下，拟对大别山金盆地休闲农业和乡村旅游项目进行深度加广度的开发，使之成为集神农文化、生态农业、人文自然、地理风光、佛教文化、休闲避暑、度假垂钓、农耕生活、水上游乐、红色旅游等十大内容为一体的大型农业观光旅游景点集群，成为华中地区休闲避暑圣地、国家级休闲农业与乡村旅游示范点和全国4A级风景区。
　　项目内容：项目核心景区面积约2000公顷，拟建建筑面积200公顷，远景规划建设期为10年，近期规划建设期为5年。项目开发可分为8个板块。
　　(1)风光旅游板块。金盆地及其周边诸峰相连，景色秀美，是理想的风光旅游之地。具体开发景点：①金狮古寨景点。金狮古寨曾是太平天国抵抗清军作战之地，也是林维先、高敬亭、张体学等打游击的地方，有古城寨墙3000米，山寨门尚保存完整，清代进士周锡恩题写的寨名犹存。修补城墙、修茸寨门、修栈道至飞天峰，看大别山迎客古松。②鸡鸣尖景点。鸡鸣尖距金盆地4公里，是罗田县中部的著名山峰，海拔超过1000米。鸡鸣尖山崖陡峭，悬岩绝壁甚多，山顶有古庙，上山古道依存，攀岩铁链依存，植被完好，风光隽美，是理想的登山之旅。主要开发项目为，修建通山公路，停车场；修茸登山古道，修建古庙，增补铁链、铁瓦等。③三泄水瀑布景点。该瀑布距金盆地约5公里，是独特的自然景观，三条瀑布飞流而下，十分壮观。修建通景点公路，建设观瀑台。④金狮狭谷景点。金狮寨与金盆地之前有一狭谷，名叫金狮谷，此谷长10余里，两岸风光旖旎，清水长流，有“明月松间照，清泉石上流”之感。修建观赏栈道，建设各种休息亭，开发狭谷中各种景点。⑤竹海景点。从狗耳尖至鸡鸣尖一带，有300亩连片楠竹群，有如竹海，迎风摇曳，十分壮观。在此建休闲观赏景点，竹林中建休息亭，建茶亭，在竹海中漫步，赏竹，品茶，别有情趣。⑥红叶走廊景点。从牌形地玉家嘴至主景区，连绵长5公里，宽约1000米为乌桕红叶走廊，每到深秋，血红如砂，十分壮观。开发观赏道路，进行红叶资源保护。⑦桃花源与桃源洞景点。主景区内有一处野桃林，名曰桃花源，每至春天野桃花盛开，风光艳丽。附近有桃源洞和虎皮岩，也是观赏之所。⑧柿子沟景点。主景区内有约3华里长的柿子沟，每至秋天，硕果累累。可建人行栈道，保持生态完好，步行观赏、体验，自采自尝，自娱自乐。⑨北丰大雾山桐花景点。北丰大雾山有桐花资源500亩，每至春天，桐花盛开，灿若云霞。修建观赏栈道，停车场、休息亭等。
　　(2)佛教文化板块。金盆地有佛庙，名曰千佛寺。始建于唐代，毁于清代，后重建，距今已有800多年的历史。佛庙前后可见数百亩古田岸，当时拥有千尊佛像谓之千佛寺。在武汉、黄冈、罗田等地佛教信仰者众多，拟重修千佛寺，一进五重，古色古香，千尊佛像，场面弘大，景观独特，是佛学信仰的进香拜佛理想场所。
　　(3)避暑休闲度假村。主景区金盆地海拔826米，三面环山，山顶平缓，适宜建设避暑农家休闲度假村村落，也是旅游爱好者的主要休息之地。拟建主宾馆一座，休闲健康养生农舍若干。
　　(4)林特公园板块。一是建立神农百草园，重点开发黄连、苍术、桔梗、芍药等一批有罗田传统优秀品质的中药材，形成观赏型和药用型中草药基地。二是选择金盆地周边地区连片板栗林、甜柿林进行改造和建设，建设成参与型、公园型休闲旅游区。自采自尝、自购、自乐，亲身参与，其乐无穷，还可在农家吃农家饭，吃吊锅，喝米酒，磨豆腐等。
　　(5)特色畜牧板块。选择金盆地及周边地区，建山养鸡、土山羊、土猪、土黄牛养殖场，把罗田“金盆地”畜牧产品打造成知名品牌推向市场。
　　(6)水上乐园板块。自天堂湖一级电站至平湖五级电站，沿途风光美丽，河水清澈见底，设计建成集漂流、游艇、垂钓、游泳为一体的水上乐园。
　　(7)绿色生态农庄。保证区内所有农产品的生态性和有机性，采用有机肥料，智能太阳能灭虫器，杜绝生产转基因水果、蔬菜品种，所有的步游道都设计成为生态通道。在生态农庄中兼有农事体验的功能，游客在农事体验过程中能够领悟到如何更好地品味幸福和珍惜幸福。
　　(8)国家级农业教育实践基地。据了解，国家有农业教育基地，湖北还没有类似教育实践基地，可争取这一项目在金盆地落户。
　　市场前景及效益分析：金盆地乡村旅游区的客源以黄冈本地市场和大别山游客为近期主要突破点，以湖北、江西、安徽、河南、湖南等省市为基础市场，尤其是武汉、合肥、南京等临近的大中城市。在顾客群体上，客源包括括休闲、度假、养生游客，政府和企事业单位的会议、培训、拓展客户，高端俱乐部，普通餐饮顾客，生态农业采摘群体，汽车度假游客等。
　　据权威部门统计，2013年，湖北省全年游客接待4.09亿人次，实现旅游综合收入3205.61亿元，分别比上年增长18.5%和21.9%，我省旅游火爆程度可见一斑。项目对外正式运营后，其营业收入主要包括旅游收入、度假与会议收入、生态农业收入、养生项目收入、景观地产收入和其他收入等，营业额第一年约4.5亿元；第二年约7.6亿元；第三年约9.4亿元；第四年约10.8亿元。
　　投资额：项目预计总投资为10亿元人民币。其中在规划期内，投资5000万元，建设期投资为9.5亿元。合作方式不限。