随着农村土地改革，农村不但成为国家发展的重要基点，也提升了农村土地的价值。特别是宅基地确权之后，未来将成为农民手里最宝贵的财富。但在确权过程中，也越到不少问题。大量农村人口流动，使得农村空心化严重、土地使用不规范、建房违规等现象较多，这也给确权工作带来麻烦。并且为了规范宅基地使用，国家出台政策，对部分违规宅基地进行处罚。注意农村宅基地政策新规，这几种情况将不予确权，看你家有没有？

为了维护绝大多数农民朋友切身利益，国家根据实际情况又对宅基地确权政策进行了调整，规定明确指出如果宅基地出现以下几种的情况的，将不再进行确权，不再发放产权证书。

1、农村宅基地政策新规违规占用耕地建房，私自改变耕地用途的

农村宅基地政策新规国家在《土地管理法》中明确指出，严禁任何人在可用耕地上建房，严禁任何人私自改变耕地用途的行为，否则将被视为非法占用耕地的行为，出现以上情况的也不予确权发证。

2、农村宅基地政策新规未经审批私自改变宅基地用途的

农村宅基地政策新规耕地是用来种植庄稼的，宅基地是用来建房居住的，各有各的用途和价值，规定指出，如果将宅基地用于工业生产或商业用途的，这样的宅基地将无法确权和发放产权证书。

三、一户多宅，宅基地乱建

土地确权是根据一户一宅的原则进行的，多了的宅基地，就要被重新分配，但是里面牵扯着的利益分配可能也会阻碍进程。但是非法占据土地的宅基地是肯定要被回收的。

四、城镇户口继承的农村宅基地

这样的只能是继承的宅基地上面的房屋，等到房屋自然倒塌、出现裂缝或者消失之后，宅基地就要被收回。

五、被荒废的宅基地

如今的农村人数越来越少，越来越多的人搬到城市发展，对于农村里的地就没有这么关心了，很多土地宅基地被荒废，国家为了将这些土地资源合理利用，就要回收回来，当然，也是有补贴补助的。

当然，对于大多数农民来说，宅基地超占和违规用地的现象还是比较少的。在土地确权之后，农民要按照规定用地。需要得到审批和提高相关证件的，农民不要私自用地和建房，保障好自家的土地权益。