现在很多农民工兄弟赚了钱就想回家盖房，家里有宅基地已经很不错了，但是即便家里的宅基地审批通过了，盖房时还是要注意很多事！小心一不小心违规就白建了！血汗钱难挣，到底在农村建房有哪些政策必须注意？今天吉 工 家的小编来给大家讲一讲。

一.宅基地使用时有面积限制

政府给你批了多少面积，你就只能使用多少面积，如果超占或超出面积，这种情况是违法用地，轻则罚款拆除超占，重则回收土地。所以大家一定要注意，盖房一定要按照面积规定使用。

二.不能擅自改变用途

宅基地是宅基地，不能随意改变土地的用途，建房必须在宅基地上，不可以在耕地上盖房。如果在耕地上盖房，那房屋就面临着无偿回收的危险，大家一定要注意。

三.服从新农村的统一规划

盖房不是说随便建的，现在国家对新农村的建设高度重视，不能随意建房，要根据当地的情况来建房，比如有些地方要求高度不得高于三层等，一定要在建房前递交规划书，只有通过规划之后才能建房。

四.不能长时间闲置不用

很多人即便盖了房也不去住，甚至申请了宅基地不盖房，这都面临着被回收的危险！盖房不住也不修缮的，坍塌2年后就会直接回收。如果宅基地闲置不用，那么2年后也会被直接收回。

五.不能非法转让

农村的宅基地和房屋都是给农村人自己使用的，严禁随意买卖。而且即便是自己家的宅基地流转给村里人，那么你也丧失了再次申请宅基地的机会了。

各位农民工兄弟，挣了钱回家盖房确实很重要，但是盖房前一定要走好审批程序，不要盖完之后才发现没有审批，那么就悲剧了。

（来源：今日头条-农民工兄弟联盟）