在中国人传统的文化传统中，“家”的观念根深蒂固，不管身处城市还是农村，家在哪里，心就在哪里。虽然“家”的概念非常广泛，不仅仅只包括一栋房子，但在很多人的传统思想观念中，没有房子就没有家的安全感，四处飘零的感觉。尤其对农村人而言，这种思想更是不可动摇。农村不少人外出打工挣钱之后，回家第一件事就是修葺自家的房屋，盖一栋气派的新房子。农村盖房子相比城市买房手续简单多了，只需要分得一块宅基地，取得建设规划许可后就可以建房了。

很多农民祖祖辈辈都在一个地方居住，因此认为宅基地及其附属的房屋都属于自己的私有财产，其实宅基地真正的所有权归村集体所有，农民仅仅只是享有其使用权。而且随着今后农村土地管理的规范，对农村宅基地的登记确权工作也开始启动。令很多农民没有想到的是，今后农村的宅基地也有可能收费了，我们一起来看看都有哪几类吧。

一、超出宅基地使用证上规定的使用面积的宅基地

现在农民建房都需要取得一定的手续，在这些相关证件上就会明确农民建的房屋的总面积，农民在实际建设的时候就不能超出这个规定的面积。但现实中很多农民都会超盖，觉得农村地大人少多盖一点无所谓。不过随着今后对农村宅基地的规范管理，这种现象也将严令禁止。在农村的宅基地确权之后，对于违规超占的面积将会收取一定的使用费，以此来减少农村违规超盖的现象。

二、非合法手续导致的一户多宅

之前农村一户多宅的现象非常常见，很多农民都不止一处住宅，如果是合法继承的宅基地的话还能继续拥有。但如果是因为其他一些来源不明的原因导致的一户多宅的，村集体将有权对这些来源不明的宅基地进行处置，有的地方会对农民超占的宅基地收取一定的费用，还有的地方将会直接收回这些违规的宅基地。

三、私自改变用途的宅基地

农村的土地不是随便乱用的，也是通过一定的规划，每种类型的土地都有自己的使用途径。建设用地可以用来修建房屋，而耕地只能用来从事农业相关的生产。如果农民私自将其他用途的土地改作宅基地使用，这种情况下如果宅基地上的房屋非农民唯一住宅的可能会面临拆除。如果是农民唯一住宅的可以暂时免于被拆除，但是需要支付一定的费用才能继续使用。

随着农村土地确权工作的展开，越来越多的农民已经完成了宅基地和耕地的确权，拿到了土地确权证书，这个证件对以后农民获得土地相关的权益有很大的帮助，也是非常重要的证件。国家制定这些宅基地使用规范，也是为了进一步规范农村宅基地的管理，有效利用农村的土地资源，让更多的农民享受到土地的红利。